1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
28.0万円/㎡
前年比-24.4%
広島市東区
21.1万円/㎡
前年比-14.4%
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ルミエール戸坂
広島県広島市東区戸坂千足一丁目
芸備線 / 戸坂駅 徒歩15分
1996年築 / 9階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
2,436万円
33.2万円/㎡
1,485
2,119
2,753
3,387
AI査定結果
推定相場価格
2,436万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,119万円〜2,753万円
28.9万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年6月8日
ルミエール戸坂
2,480万円（33.8万円/㎡）/ 2階 / 73.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 2,480万円 | 33.8万円 | 2階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 2,580万円 | 35.1万円 | 2階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/27 | 2,780万円 | 37.8万円 | 2階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 1,550万円 | 21.1万円 | 2階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 1,730万円 | 23.6万円 | 2階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 2,380万円 | 35.8万円 | 8階 | 66.43㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | ルミエール戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅15分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/25 | 藤和ハイタウン戸坂壱番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 1,960万円 | 28.7万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/16 | イル・カーサ不動院 広島市東区牛田新町三丁目 | 不動院前駅2分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/08 | ヴェルディ戸坂弐番館 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 2,190万円 | 31.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/05 | フローレンス戸坂アネックス 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅12分 | 2,200万円 | 31.6万円 | 69.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/06 | ヴェルディ戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅11分 | 2,390万円 | 34.3万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2026/04/29 | サンシティ戸坂千足 広島市東区戸坂千足二丁目 | 戸坂駅7分 | 2,198万円 | 31.4万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/22 | ローレルコート戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅13分 | 2,880万円 | 33.2万円 | 86.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2026/06/07 | グランドメゾン戸坂中町 広島市東区戸坂中町 | 戸坂駅9分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/12 | ランドコア戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅12分 | 1,899万円 | 27.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/19 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,998万円 | 25.4万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/29 | ペルル戸坂 広島市東区戸坂山根二丁目 | 戸坂駅3分 | 2,190万円 | 25.4万円 | 86.28㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で24.4%下落、広島市東区では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は広島市東区の平均と比較して60.2%割高です。
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